“先去实地看看吧！” 陆九章说道。 光听销售这么说，肯定是听不出什么来的。 “对了，把合同带上！” 临行前陆九章补充了一句，“如果合适了，现场就签合同。” “啊……这……” 售楼小姐震惊。 一锤子买卖，当场就直接敲定吗？ “怎么？不行？” 陆九章问道。 “当然可以了，先生，不……老板，我现在就去拿合同，您在大厅里等我。” 说罢，女销售就着急忙慌的去了经理的办公室。 此时，售楼部经理正在办公室会谈贵客。 这位贵客打算在小区里购置两套大平层房子。 这两套大平层算下来，价格可不便宜，三千四百来万。 贵客觉得这个价格有些高，让经理降价到三千万。 为这事儿，贵客已经来好几次了，也商讨了好几次了。 “最多降到3200万，不可能再低了！”经理沉声道，“徐总，这是我们老板能给的最低价。您也是做工程的，应该知道，房地产的利润其实并不高！” “先说买地的钱吧，竞标买地的时候，光这片地下来都要几十个亿。然后又算上人工费，物料费，再加上税费，其实我们公司的利润也不高。” “一下子少两百万，已经不错了！” 少两百万，他们背后的房地产公司就少两百万的净利润。 这可不是一笔小数目。 当初盖这栋楼盘的时候，做成本预算以及预期盈利计算，大致算到小区的楼盘净利润大概在20%左右。 这个净利润已经算不错的了。 房地产利润并没有大家想象的这么夸张，房价的55%会被各种税费拿走，再加上诸多成本，算个30%到40%左右。 一般的房地产公司，盖一个小区，净利润也就10%-15%，他们这个小区还算不错，利润较高，达到了20%，这已经是算稀奇了。 “咳咳……经理，你这降价没诚意啊。”被称作许总的大腹便便中年人说道，“你们的净利润虽然少，但是你们房地产企业盘子大啊，这楼盘少说也得值个两三百亿吧？” “即便是20%的净利润，那也有六七十亿的净利润了，少200万，多吗？” “吱呀……”两人正说话的时候，房门被推开。 之前接待陆九章的那位售楼小姐走了进来。 看到这售楼小姐高挑的身姿，大腹便便的许总眼前一亮，之前在售楼部怎么没见到这么漂亮的妹子？ “这位是？”许总问道。 “我们售楼部的员工小刘，这位是许总。”.. 经理板着脸介绍道。 眼下是谈价格的关键时刻，你一个下属跑进来干什么？ 这么不长眼色？ “有事儿吗？没事儿就先出去，别打扰我谈正事儿。”经理白了售楼小姐一眼。 “经理，我拿一份合同，有顾客要签。”小刘忙说道。 “这么着急吗？小刘，你来咱们售楼部也有段时间了，称不上老员工，但资历也浅，这么没眼力见吗？” 经理训斥道。 “别呀，干嘛呢？”许总看到眼前这位娇滴滴的姑娘被欺负，忙为其出头，“经理，过分了啊，人家小姑娘家家的，你凶人家干什么？” “小刘是吧？坐，来我这儿。”许总拍了拍旁边的座位，眼神中有些不怀好意。 买房子嘛，有钱人爱干的事儿就是买房的时候顺便把售楼小姐一起买了，完事儿一起带走。 这事儿并不新鲜！ 别的不说，一个提成下来，都够那些女员工挣不少了。 这样算是明面上的交易。 “许总，经理，确实有要紧的事儿。”小刘都快着急的哭了。 万一陆先生等着急了，这一单黄了怎么办？ “哭什么哭，有什么话慢慢说不行吗？” 经理再次训斥道。 “嘛呢？嘛呢？客客气气说话不行吗？”许总瞪了经理一眼。 “是是是，许总您说的对，”经理忙点头。 毕竟是即将要买房的贵客，所以经理还是很客气的。 “有位先生要买咱们的独栋别墅，正在门口等着呢。”小刘说道，“他现在就要合同，说是看的差不多了，直接就把合同给签了。” “什么？”经理不淡定了。 谈都不谈，直接买别墅？ 这也太豪横了吧。 对比之下，眼前的这位贵客，抠抠搜搜的，一直在降价，简直是一个天一个地。 “小刘你怎么回事儿？有这种重要的情况怎么不早说？”经理连忙从抽屉拿出一份独栋别墅的合同。 “许总，您见谅啊，这次真的是大主顾，别墅签单的时候我必须在场，这个是老板规定的。您在这里稍作片刻！” 经理歉意道。 “我和你们一起去吧！” 许总说道。 很多人买房就是冲着售楼小姐去的，他倒是要看看，哪位老板这么有魄力，为了勾搭售楼小姐，直接买一栋别墅。 南城帝景的房价他是知道的，绝对不便宜，一套独栋别墅下来最起码六七千万。 差不多能买四套大平层！ “那走吧，一起！” 经理让小刘带路，然后一群人走到了大厅。 看到陈姐的时候，经理忙小跑了过去，“陈姐，您来了？” “嗯，陪我的一位小老弟看看房子。”陈姐说道。 “是这位先生吗？” 经理弯腰与陆九章握手。 这时，售楼部的小刘和许总才姗姗来迟。 看到陆九章的那一刹那，许总暗道完了。 这么年轻又这么帅气的小伙子，他完全没有可比性啊。 身边的这位售楼小姐这么漂亮，他恐怕是无福消受了。 这售楼小姐估计已经是人家的囊中之物了。 “走吧，去看看别墅。” 陆九章走在了最前面。 经理恭敬的跟在了陆九章的身边。 出了售楼大厅，经理想要坐在陈姐的车上，为陆九章介绍别墅的情况。 但是在陈姐那不善的眼神下，经理乖乖的坐在了前面带路的那辆车上。 宾利车内，陈姐到现在才缓过神来，自己的这位租客是真要买独栋别墅，一套好几千万的那种！