“哟！阿南！” 林秉南刚走进去，就有个三十来岁的女人站了起来，热情的招呼：“快来坐！怎么回乡下啦？家里有事？” 林秉南做了下心理建设，开口：“姑姑。” 乡下就是这样，林家算是个大家族，他一回到乡下不是阿公阿婆就是姑姑叔叔。 当年他太爷爷年纪最大，所以他们家比别人家多了一辈，导致他见到同龄人都喊姑姑和叔叔。 嗐—— 林秉南只能露出一个尴尬而不失礼貌的微笑，直接奔向主题：“姑姑，我问下我们家后面那几座山包出去了没有啊？” “你家后面？”林勤摇头：“没有呢！我们这边承包价贵，要求也多，很多人来问了之后就没兴趣了。” “要求很多？”林秉南皱眉：“有什么要求？” 林勤起身：“你等等啊，我找找。” “呶——你自己看看，承包之后对山上本来的植物处理有要求，建筑面积有要求，还有种植作物的种类也是有要求的。” 林秉南傻眼了。 他之前还以为有钱就行了呢！没想到还有这么多要求！ “我还得先去办个砍伐证？”林秉南不淡定了！ “你如果要种果树的那肯定要把山上本来的树砍掉，要砍树那肯定要有砍伐证啊。” 林勤拿过册子往后翻了翻：“看这里，砍多少也是有要求的。” 以前是没那么多要求，承包了山想把树砍完也没事，但现在不行了。 环保，绿色，懂吗？ 林秉南继续看下去：“建筑用地也有比例啊？” 林勤点头，解释道：“你包山是为了发展农牧业的，那肯定是有建筑比例的。你要是承包下来打算搞什么山庄，旅游的，那就是另外的价钱了。” 承包价格是看这块土地能创造出多少价值来推算的。 这么一解释林秉南就懂了，他笑着说道：“我就是种点什么水果之类的。” “我说你可别想不开啊！真以为这包山种水果能发家致富呢？大把人辛辛苦苦一年赚的还没你现在一半多。” 林勤是真心想劝：“咱们这交通发达，物价可比偏远地方贵多了。但水果却不贵啊。我听你爸说你一年能赚五十万别到时候你这小日子还欠一屁股债。” “这些我都考虑过了。”林秉南脸上挂着温和的笑，但态度却很坚决：“但我打算试试，坐办公室也累啊，我连着半个月加班到十点才能回家了。” 林勤叹了口气：“行，那我和你说一下。你家后面那座山有三个峰，最高90米，最矮的是60米，这山不大，前前后后加起来总共490亩。价格是350元一亩。” 林秉南算了下，这一年那就得要十七万了！ 嚯！怪不得劝他呢！ 他想了想，问道：“这山是必须一整个承包吗？我只承包一部分行吗？” 林勤点头：“这倒是可以的。” “那就好。”林秉南松了口气。 九阿公刚刚一直坐在边上抽烟，听到林秉南打定主意后就开口道：“阿勤啊，都是自己人，那山也一直荒着，到时候要弄可不简单，这350是不是贵了点？” 都是自家人，林勤也不说虚话：“要是一次性多交两年的钱，那肯定是能便宜点的。” “能便宜多少？” “最少一次性要交三年的，一次性交五年的话能便宜50一亩。但这承包年限暂时最长只能签三十年。” 现在这政策，一天一个变化，谁知道到时候这山会不会被炸掉修路？ 林秉南可是奔着养老的目的来承包山的，听到最长只有三十年他就皱眉了：“这时间是不是太短了？我查了下山地最长可以承包七十年呢！” 林勤摇头：“这真没办法，但三十年后要是政策没大改的话肯定是优先给你承包的。” 江南地区的地可比其他偏远地方的贵多了。年限方面是真的没办法。 “哎……”林秉南叹了口气：“那行吧。” 林秉南又问起水田：“那我家后面那些田是不是也没人种？我看都荒着呢！” 种果树回本慢，种田的话当年就能有收入。 “没人种呢！”林勤叹气：“上一个大包户正好不干了，说要求太多，不高兴了。” 林秉南眉心一动：“什么要求啊？” 林琴就说道：“这水田，在种稻的季节里必须种稻谷。”ap. 林秉南一下子都没反应过来：“我租水田不种稻种什么？” “果树啊，大棚蔬菜啊……”林勤解释了一下：“就是田必须得有田的功能。” 林秉南这下明白了。 早些年肯定是没有这个规定的。 因为之前那些田很多都被租出去变成了果园，大棚葡萄，大棚草莓什么的。 但林秉南本来就是为了种水稻的，所以对这个要求接受很良好。 “那价格呢？” 林琴：“1200.” 林秉南瞳孔一缩：“这么贵？” “咱们这里，就是这个价格，不过你要是多租一点，价格肯定能往下稍微降点。” 种稻的季节只能种稻，承包费又那么贵，稻子再贵能贵到哪里去？怪不得之前那个大包户不干了呢！ 林秉南接着又仔细问了补贴政策，现在国家对农业的帮扶力度还是很大的。 在富庶的江南地区，这个补贴更是诱人。 林秉南算了算自己的存款，又考虑到父母的早餐店对面粉的需求，最后决定先承包六十亩田。 当然，因为自己的山居养老计划，山也是要包的，林秉南包下了小山包最中间最高，面积最大的一座。 就是米高在他们这片就是山，不容反驳！ 他不太擅长讨价还价，但没事，九阿公擅长。 最后山地谈到了290一亩，水田谈到了900一亩。 林秉南签完合同立马就说道：“走，九阿公，今晚我请您去镇上吃烤鱼啊！” 九阿公脸上是爽朗的笑，他摆摆手：“过年的时候多喝两杯就行了！” 他坐上车：“走了！你家是不是空调都没装？走走走，趁着天还没真的热起来带你去集镇上买台空调。”