70余年前，嘉道理家族在九龙城买下的加多利山。 时至今日，地皮价值已经升值上千倍。 这是嘉道理家族真正的底蕴之一。 家族在加多利山兴建的大量物业，一年能收租两亿港币。 林向东开口出价100亿港币，买下加多利山所有资产。 这是一个很合理的价格，没占嘉道理家族的便宜。 山上的物业资产，林向东就给了20亿港币。 如果在中环的半山区，这么一大片土地至少要120亿港币。 只是，在九龙城闹市中心位置，这样绿洲一般的30英亩土地。 称之为全港绝无仅有的绝品资产都不为过。 嘉道理叔侄二人可以轻松放弃家族传承百年的大酒店。 要是出让30英亩的加多利山，那是真的超级肉疼。 只是，10年10倍，最少50亿美金的无风险保底收益真的香啊。 叔侄二人喝着十几年前的茅台老酒，一时也感觉口中无味。 真的太纠结了。 林向东又端起酒杯敬了一杯酒，笑呵呵道： “加多利山的事，两位前辈可以慢慢思考。” 米高利.嘉道理忍不住道： “林先生，我们嘉道理一族在1930年买下加多利山。 “一直以来，家族在加多利山兴建的物业只租不售。 “林家看上了加多利山，是想买下来开发房产，转手获利吗？” 林向东摇头一笑： “如果林家能买下这座小山。 “依然会像嘉道理家族一样长期持有，出租物业。 “我们林家到我这一代，已经三代单传。 “我正在努力开枝散叶，生养了十几个儿女。 “林家需要一块类似于加多利山这样的大面积土地。” 嘉道理叔侄二人顿时一脸恍然。 嘉道理家族跟其他犹太家族大不一样。 犹太家庭一般都会生养五六个孩子，甚至10个孩子。 嘉道理家族的男人都不喜欢生孩子。 米高利一生未婚，没有子嗣。 身为家族第三代掌门人，麦高玩到41岁才结婚生子。 “林先生很早就成婚了吗？” 麦高.嘉道理突然问出一个很秘密的问题。 林向东又笑着摇头道： “我还没有结婚，我的户籍还在华夏内地。 “事实上，我是一个不婚主义者。 “所以，我需要安置好女朋友和一大堆孩子。” 赵蕾又举起酒杯敬了一杯酒，笑着助攻道： “林家需要在港岛买下一大块土地用于安置家族。 “对于嘉道理家族来说，加多利山只是一笔成功的投资。 “港岛的地价已经非常昂贵，在97年达到了历史高峰。 “从投资的角度来看，加多利山未来的增值空间有限。 “嘉道理家族如果出售这块土地和所有物业。 “投资其他股权资产，完全可能获得10年10倍以上的高收益。 “加多利山的30英亩土地，林家给到80亿港币。 “每平方尺的地价超过六千港币，已经非常之高了。 “嘉道理家族就是公开拍卖这块土地。 “可能最多只能卖到80亿港币。 “加多利山的所有物业，林家出价20亿港币，只多不少。 “我们林家做事的风格是跟港岛各个家族交朋友。 “投之以桃，报之以李，携手合作，共同发展。” 嘉道理叔侄二人又思考起来。 100亿港币转让加多利山的土地及物业。 扣税之后，还能剩下82亿港币左右的现金。 如果投资股权，10年获利10倍，那可是近900亿港币。 10年之后的加多利山，可能还卖不到150亿港币。 到时候，港岛的房价和地价，很可能还比不上97年的高峰期。. 82亿港币，相当于10.5亿美金，这可是现金资产。 思考一阵，麦高.嘉道理又问道： “赵小姐，林先生，嘉道理以100亿港币出售加多利山所有资产。 “缴税之后，家族还会剩有82亿港币左右的现金。 “这么大一笔资金，什么样的投资能保证有10年10倍收益？” 赵蕾跟林向东耳语几句，便笑着答道： “嘉道理先生，传统投资项目很难获得10年10倍的高收益。 “只能投资于高风险高回报的股权资产。 “如果嘉道理没有这样的投资能力，可以委托给专业机构。 “FI就是这样的机构，可以为嘉道理家族提供一对一服务。” “这种一对一服务，10年10倍的收益有担保吗？”麦高又问道。 林向东笑着摇头道： “在嘉道理家族之前，FI从未提供过收益担保的投资服务。 “嘉道理计划认购5亿美金的NCI二号基金。 “我们承诺担保10年10倍的保底收益，仅此一次。 “嘉道理认购的这5亿美金，盈利分成跟其他客户完全一致。 “FI为嘉道理提供一对一的委托理财服务。 “如果你们需要担保收益也没问题。 “FI的盈利分成要提高到85%。” 米高利.嘉道理又问道： “林先生，我们可以认购NCI二号基金15亿美金吗？” 林向东摇头道： “抱歉，我们只能给嘉道理家族最多5亿美金的份额。 “NCI二号基金要控制初始规模，只能募集50亿美金。” 麦高.嘉道理又问道： “林先生，如果嘉道理一对一委托FI打理10亿美金。 “这笔资金，FI主要的投资方向是什么？” 林向东答道： “我们主要投资在美股市场，方向是互联网和科技股。 “美股市场的规模足够大，互联网和新兴科技股才是未来。 “全世界这个领域的优秀公司主要集中在纳斯达克。 “96年到2000年，雅虎网曾经创出高达200倍的涨幅。 “FI在这只股票的投资，退出时获利接近100倍。 “这就是高风险高收益的股权投资模式。” “如果投资出现亏损呢？”麦高.嘉道理又问。 林向东笑了笑，答道： “任何投资都会有风险，亏损30%，FI就会按行规清盘。. “嘉道理家族想要获得无风险的担保收益。 “就像我刚才讲的，给FI的盈利分成要提高到85%。” 叔侄二人又悄声商量一阵，麦高.嘉道理道： “林先生，赵小姐，出售加多利山全部资产的事。 “还有嘉道理家族委托FI理财的事。 “我们会召开家族会议讨论，尽快答复……” 接下来继续吃饭喝酒，宾主把酒言欢。 双方再一次确认： 林家以每股5.5港元，总价35.27亿港币，协议受让嘉道理家族所持有的大酒店集团54.81%股权； 五洲资本所持有的中电控股股权，减持到25%，只是财务性投资，不谋求董事会席位； 同时，五洲资本出具书面承诺，永远不对中电控股发起收购…… 晚上7点多，饭局在愉快的气氛中结束。 劳斯莱斯后排座上，董芳和赵蕾一左一右坐在林向东身边。 董芳亲了林向东一口，好奇道： “哥，你的真正目标是不是买下加多利山？” 林向东笑呵呵道： “这叫搂草打兔子，顺带。” 赵蕾又抿嘴笑道： “我觉得，嘉道理家族很可能愿意卖掉加多利山。” 董芳撇撇嘴，傲娇道： “这是明摆着的事呀。 “只要让我哥高兴了，这个犹太家族就要跟着发大财了……”