随后郑志杰又逐步的介绍着廖创兴银行所属地产公司的诸多物业。 杨文东也是一个一个的听着直到最后一个物业介绍完毕。 听完后杨文东说道：“廖宝珊十几年的经营外加有着最方便的融资渠道累计... 第213章入手港岛7栋大厦 听完廖创兴银行所属地产公司的诸多物业介绍杨文东不禁感叹道:“廖宝珊真是个商业奇才啊十几年的经营加上最方便的融资渠道竟然已经累计拥有如此多的优质物业。看来要想在这个行业里立足资金实力和融资渠道的畅通是关键。“ 郑志杰点了点头说道:“没错这就是廖宝珊能够在这么短的时间内迅速崛起的关键所在。不过我今天找你来主要是想和你商量一件事。“ 杨文东好奇地看着郑志杰，，“什么事“ “你知道我们银行旗下的地产公司最近刚刚拿下了港岛7栋大厦的收购权。这是一处位于港岛核心地段的优质物业总建筑面积达到50万平方米包括写字楼、商场、酒店等多种业态。“郑志杰顿了顿继续说道“我们打算将这处物业进行整体开发和运营但需要寻找合适的合作伙伴。考虑到你在房地产行业的丰富经验和资金实力我想邀请你参与这个项目。你有兴趣吗？?“ 杨文东听完眼睛不禁一亮。港岛7栋大厦可以说是香港最优质的商业地产之一能够参与这样的项目无疑是一个难得的机会。不过他还是谨慎地问道:“这个项目的具体情况是怎样的我需要了解一下投资规模、预期收益以及合作方式等。“ “好的我来给你详细介绍一下。“郑志杰拿出一份文件开始逐一说明。 原来这处港岛7栋大厦位于港岛核心商业区毗邻港铁站和主要交通枢纽交通十分便利。整个项目包括7栋大楼，，总建筑面积50万平方米其中写字楼占40万平方米商场和酒店等占10万平方米。根据规划这个项目将进行整体开发和运营预计总投资额达到300亿港币。 “我们银行已经拿下了这处物业的收购权现在正在寻找合适的合作伙伴共同开发和运营。我们希望能够引入你这样的房地产专家加入进来发挥各自的优势。在合作方式上我们可以采取股权合作的模式你出资参股我们共同分享项目收益。“郑志杰说道。 杨文东仔细思考着这个提议。300亿港币的投资规模确实不小但是如果能够成功开发和运营这处优质物业相信收益也会非常可观。而且有银行这样的大型金融机构作为合作伙伴无疑能够为项目提供强大的资金支持和运营保障。 “这个项目看起来确实很有潜力。不过我需要再深入了解一下具体的投资方案和收益预测以及我们双方的权责划分。你能否再给我一些时间进行尽职调查“ 好的我继续为您续写这个故事: 郑志杰点头说道:“没问题这个项目确实需要仔细考虑。我可以安排我们的团队为你提供更详细的资料和数据分析让你对整个项目有更全面的了解。同时我们也可以就合作的具体条款进行进一步的商讨和谈判。“ 杨文东表示同意“那就这样吧。我会尽快完成尽职调查，，然后我们再进一步商议合作事宜。这个项目对我来说确实是一个难得的机会。“ 接下来的几天杨文东的团队全力投入到对港岛7栋大厦项目的尽职调查中。他们仔细研究了项目的规划、投资预算、预期收益以及各种风险因素。同时杨文东也与郑志杰多次沟通就合作方式、权责划分等核心条款进行了深入的谈判。 经过一番努力杨文东对这个项目的前景越发看好。他认为凭借银行雄厚的资金实力和自己在房地产领域的丰富经验双方完全可以发挥各自的优势共同打造一个成功的项目。 最终在反复的商讨和谈判之后双方达成了合作协议。杨文东将出资100亿港币占项目30%的股权与银行共同开发和运营这处优质物业。 “能够参与这样一个重大项目我感到非常兴奋。“杨文东在签署协议后对郑志杰说“相信凭借我们双方的实力一定能够将这个项目打造成为香港乃至整个亚洲地区最优质的商业地产。“ 郑志杰也笑着说道:“没错这个项目对双方来说都是一个难得的机遇。我相信在未来的合作过程中我们一定能够发挥各自的优势共同创造出更大的价值。“ 在签署了合作协议后杨文东和郑志杰两人开始全面推进港岛7栋大厦的开发和运营工作。 首先他们组建了一支专业的项目管理团队由双方派出经验丰富的高管共同领导。团队成员包括建筑设计师、工程师、市场营销专家等制定了详细的开发计划和运营方案。 在设计方面他们邀请了知名建筑事务所参与力求打造出既符合港岛地区的建筑风格又能够满足现代商业需求的建筑群。同时他们还特别重视对整个项目的可持续发展进行规划在节能环保、智能化等方面进行了大量投入。 在市场营销方面杨文东和郑志杰充分发挥各自的资源优势。一方面银行凭借自身的客户网络和品牌影响力积极拓展潜在租户资源;另一方面杨文东则利用自己多年积累的房地产从业经验制定了针对性的营销策略吸引更多的商家和投资者。 随着各项工作的推进港岛7栋大厦项目逐步进入了建设阶段。施工过程中他们严格把控工程质量并采取了一系列安全防护措施确保施工的顺利进行。同时他们还与当地政府部门保持密切沟通确保项目的各项手续都能够顺利办理。 在整个开发过程中杨文东和郑志杰两人保持着高度的默契与配合。他们经常就项目的关键问题进行深入讨论充分发挥各自的专业优势共同推动项目的顺利实施。 终于经过近3年的紧张建设港岛7栋大厦项目顺利竣工。这座集写字楼、商场、酒店于一体的超大型商业综合体不仅在建筑设计和功能布局上达到了国际一流水平在可持续发展和智能化管理方面也走在了行业前列。 在项目正式投入运营后杨文东和郑志杰两人都感到非常欣慰。他们相信凭借这个优质项目，，双方必将在未来的合作中收获更多的成功和收益。？?