“没事，不够的我先帮你垫上，大不了用游戏厅后面的分红还给我。”我大手一挥，豪气地说道。 老江有多少钱我心中有数，差也就几百万，游戏厅现在可是日进金斗。 最主要的是做房地产，像老江这种地头蛇，将来可有不小的作用，何况我是坚决不会去做大股东的。 “李总......” “不要说了，就这样定了，我们说说接下来做些什么。” “李总你说。” “首先，你俩先去注册公司，注册资金就现在的七千万元，股本就按刚才说的分配。” “老弟，我想拿出百分之十股份，分给那些老兄弟。” “百分之九吧，这大股东得你来做。” “李总，我也想分一点出来给那些兄弟。” “可以，你们自己看着办。” “那好，我让那些兔崽子把这两年的分红吐出来，不然几年下来就给糟蹋了。” “好，接着说下一步，注册好公司后用公司的名义去开一个股票帐户。” “月底同方要上市了，找机会进场。另外，008深锦兴，这个流通市值小，多少也买一点。” 这将来万安科技，怎么也要咬上一口。 “李总，你不是说不做股票了吗?怎么又兜回来了?” “谁说不做股票了，只是不能老指着股票，这房地产公司就算注册好了，你们还得去挖人，组建公司架构，跑关系，拿地。” “最重要的是得先去考察学习，看看人家成功的楼盘是怎么做的。” “这一套弄下来，没一年半载是弄不好的，但公司的钱总不能白躺在那里吧?” “所以这叫下雨天打孩子，闲着也是闲着，就先把这波牛市的牛尾巴抓来啃啃。” “牛尾巴?” “对，这波牛市还会有牛尾巴的，不过一般人不好挣钱了，只会是科技版块蹦哒得厉害。” “所以我们买同方?” “对，同方是个好公司，上市后老谢盯着，看回落到22元下方就吸货。” “到时需要用钱就卖一点股要，不需要就一直放着，什么时候清仓我会打招呼，深锦兴就留到最后卖吧!” “会涨很多吗?”高个问道。 “这个......反正为公司增加一些资金实力还是没问题的，老谢你不是说钱少了玩不转吗?” “你看，我就说嘛，一定要把李总拖下水，哈哈......”老谢望向高个，得意地笑了起来。 “好了，继续说正经事。” “公司老谢任总经理，老江任副总，你们要精诚团结。” “李总放心，一定的。” “另外，做房地产，我知道里面的水很深，但要有底线。” “首先房子的质量一定要过关，利润低一点点没关系，我们要做的生意是十年甚至二十年，目光不能太短浅。” “包括楼盘的绿化和公共设施，一定要做出口碑来，刚开始可以开发小一点的楼盘，但一定要做出自己的品牌出来。” “别像前几年的五大花园一样，原本用来搞公共建设或配套建设的地皮被占用来开发成一幢幢密密麻麻的商住楼、商品房，到后来自砸招牌，再开发的楼盘就难卖了。” “要做到先做环境再造房子，资金上用法可以激进一点，待公司走上正轨，就大胆发展，资金上真遇到难关，还有我做后盾。” “好，有老弟这句话我就放心了。” “还有昨天酒桌上不就有一位建设银行的吗?线我已经牵了，你们自己去处关系。有机会多用银行的钱，这做房地产，说穿了都是用银行的钱。” “明白了!” “至于拿地皮，有机会可以大量囤积地皮，尽自己的资金实力。” “拿地皮的目标，最先可以紧跟一些大的房地产公司，他们在哪里拿地，你们就跟着在旁边拿一小块。”.M “等他们开发出来了，我们的地皮也升值了，自己开发的楼盘也好卖，搭顺风车好理解吧?” “李总高见!” “还有，如果自家的地皮太大，可以分期开发，第一期做一个样版出来，第二期第三期就好卖了，这些我想老谢都应该懂的。” “你一说我肯定懂了，老弟怎么你什么都懂，老哥算是服了。” “我也只知道一些皮毛，但房地产这个行业，可以说是一个暴利行业，只要你们认真做下去，将来钱可能对你们来说可能就是一串数字。” “一串数字?” “那是多少钱?” “先别管多少钱，总之，我再重申一遍，以后不管是与那些官员打交道，还是遇到什么乱七八遭的事，处理事情一定要有底线。” “就算现在，大家也不是缺钱的主，别到时为了钱连良心都给卖了。” “放心老弟，我们会有分寸的。” 我把自己对房地产方面所理解的一些知识给两人说了一通。后面的事就让他们自己折腾，至于能做到那一步就看他俩的本事了。 月底，我又去了一趟红旗连锁。 曹大侠办公室。 “李总，三个省会城市已经拿下，接下来是不是继续向外扩张?” 在儿子的满月酒那天，曹大侠大概提了一下，所以我今天就是为这个事来的。 “不能扩张了，这五省市的每个省会城市五十间门店都是前几年规划的。” “经济在发展，社会在进步，现今每个城市五十间门店就显得少了。” “现阶段是巩固成果的时候，接下来每个城市再增加五十家门店，包括这五省市所辖的地级市，同时进行。” “然后要用最快的速度占领好的地段，建立自己品牌!” 这个月中，渝州已成为直辖市，所以现在才称为五省市。 “好，李总跟我想到一块儿去了。” “那曹总刚才还那样问?” “我这不是顺口一说嘛!” “曹总也学会打埋伏了!” “嘿嘿!我也是想看看李总还有没有更高明的思路，兼听则明嘛!”