秦来福震惊的看着林峰，满心佩服的竖起了大拇指。 “所以说，从一开始，这一切都是你在布局，从你来的第一天开始，这盘棋你就已经开始下了！” “而我们所有人，慢慢地都被你装进了这个棋局之中啊！” “哈哈……倒也没有那么玄乎，就像我第一次去办公室找你的时候说的一样，我是带着任务来的甬城，仅此而已。” “佩服，佩服！” “不过林老弟，除了你之外，我还佩服一个人！” “谁？” “你嫂子。” “哈哈，是啊！”林峰抽了一口烟：“嫂子思维缜密，讲起话来逻辑也非常清晰，她很善于捕捉重点，以及透过现象看本质！这一点，我也很意外。” “是的，说真的林老弟，由于这个事情牵扯过于大和广，再加上过去二十年我的谨小慎微，导致了，即便是你曾经去找我摊牌过，我依然没办法也不敢在你身上赌一把。” “后来还是，我跟你嫂子说了这些事情的细节和来龙去脉，按照她的分析，说你这不是退而是进，这一步棋，下的是进也是进，退也是进，所以我才胆子大了一些……” 秦来福说到这里，忍不住苦笑一声：“也就是你嫂子这个人，吃了没读书的亏……八九十年代，经济环境太差，教育也太过缺失，导致了她空有这么好一个脑子，却没有系统性的接触过什么教育和学习，一辈子也只是碌碌无为……” “说起来，我说句惭愧的话，如果你嫂子年轻时候，也能跟我一样幸运，能够读书，上学的话，或许她到今天的成就，会远远超过我，不，不是或许，而是一定。” “秦哥，这么想也不对，命运二字，本身就难解难分，很多事物的发展，都是有命也有运，再说，嫂子跟你二十年来感情始终如一，这何尝不是一种成就呢。” “是啊，你要这么说，那也对，哈哈，林老弟，你这么年轻，却有这样的思维和认知，真是让人羡慕佩服啊。只是，刚才我说的第二点，你想过没有？” “我们要动经纬城的话，肯定会引起对方的警觉……即便是你现在有了一定的信任基础，可那经纬城，毕竟是庞毅峰发迹的地方，如果你要牵扯进去，势必打草惊蛇啊……” 林峰熄灭了烟：“好，老哥，咱们言归正传……这个问题，其实我早就想过了，也计划好了。” “说来听听。” “秦哥，你是县长，主管区域经济的，以你的专业角度，你来说说，随着这些年城市框架越来越大，经济发展过程中的真正痛点是什么？” “痛点……这还不简单么，别的我不敢说，这一块我还真是专业的。” “缺人，缺钱，以及经发展过程中产生的不可调和的矛盾。” “可否具体？”林峰问。 “比如，为了拿出政绩，每一届主要领导，都会奔着拉大城市框架的目标去干事情，因为这个是见效最快的，也是最能够体现在书面上的功劳和成绩。” “可，往往却会随之出现一个问题，干活的时候嫌人少，吃饭的时候嫌人多……” “举个简单例子，这几年随着大基建和地产行业的兴起，各地都在发展新城区，因为开发难度低，账面好看，政绩可查，可以说，对于主要领导来说，是闭着眼睛都能立功劳的方向！” “可实际上，这里面还存在一个先后顺序的问题……究竟是经济发展到一定程度，需要一个新城区来容纳更多人口了呢？还是为了发展新区而发展新区呢？我看大多数城市，不管是县，县级市，或者是地级市，都是后者吧？” “这个时候就造成了，老城区发展滞后，配套设施和老旧设施改造被抛弃，而新城区吸引不到人过去，本土的人不可能舍近求远，而本土又没有大的企业吸引外来务工人员进驻当地。” “一来二去，恶性循环，新区是越来越灯火辉煌，总人口的分母却是一成不变！到最后都是一地鸡毛！不过是表面辉煌的空城罢了。” “没错！这就是各地普遍的发展痛点！” 林峰赞叹的竖起大拇指。 老秦的能力是有目共睹的，能听到这一番话，也侧面反应出，他的才能和实力，是实至名归！ “是啊……” “按理说，尤其是这种收缩型城市，小地方，在分母没有办法扩大的情况下，更应该做的是维护好老城区和原本的基础人口，然后再小范围的去慢慢尝试……” “只可惜，难度太大了，一来，新一届领导不愿意在上一届领导的棋盘上继续下棋，说白了就是不愿意在人家的规划上再添笔墨……二来，老城区的升级是出力不讨好，或者说短时间内见到什么显著成效，以及升级改造的成本远远超过一片净地重新开发……” “所以最终只能是明知山有虎，偏向虎山行，明知这么做是不对的，可所有人都还是任由火车头带着继续错下去……” “啪！” 林峰一锤定音：“老哥，终于说到正题上了！” “如果现在有一笔外来资金，就是要帮助这座城市稳固基础，不去追新城区，而是盘活老城区，不计成本的去搞这件事，你会赞同吗？” “我当然赞同啊！！不仅是我，没有人会不赞同的！你以为周启功不知道我刚才说的这些问题吗？错，其实他太清楚了！只是因为成本的关系，他也找不到这样一笔资金去搞这些事情，所以只能知错犯错罢了！” 林峰打了个响指：“秦哥，我认识一个企业，叫九州资本……请他们来甬城注资，把甬城发展一下，你来跟他们对接，也不算我来白甬城这一趟，也算是帮助甬城的老百姓了，你觉得怎么样？？” 此话一出，秦来福忽然心头一震：“林老弟，你的意思是……要让这个九州资本，去出钱，把已经破败的经纬城给重新承包下来？然后……以投资之名，做我们的事？？” “对！！” “企业愿意吗？” “愿意，只要老哥你，在政策上给开一开绿灯，让他们有钱赚，合作共赢没什么不愿意的。” “我的天哪……这个办法可太好了！那这样，会不会打草惊蛇呢？” “不会！” 林峰笃定道：“经纬城的情况我去考察过，如老哥你所说的那样，已经是破败不堪，如果继续这么烂下去，那地方迟早要拆了重建，甚至改变土地使用性质……如果这样的话，庞毅峰应该能想到，一旦面临拆除，里面藏着的秘密早晚会公之于众！” “如果现在有企业愿意承担改造升级的成本，让经纬城继续焕发生机，但凡再扛个二十年，那有些秘密，可就永远也不可能再暴露出来了……所以，如果现在真的有民营企业愿意搞这个事情，我想，他才是巴不得呢！！对于他来说，这是碰上冤大头了……”