罗红兵微微一愣：“不压农民价格？” “不压价格了，我们的利润就不够了。” 周川说道：“我听你们说了很多，我发现很多东西，很多规划，其实就是你们道听途说来的。” “或者说是那些大公司放出来的消息。” “真正落地的项目不多。” “比如你们说的金融中心，我虽然不知道在哪个地方，但我敢肯定那边可能根本就没有几栋楼，基本都是一些普通的房子。” “就算已经动工，估计也就几台机器，一些工人在那里磨洋工。” “那为什么我们不自己弄一个大公司呢？” 罗红兵是真有点懵住了：“老弟，你是准备玩一把大的呀？” “你说说看，我看看能不能做。” 周川说道：“我们选一个略微偏僻，但位置确实不错的地方。” “那个地方必须要有大马路。” “同时要去你港口比较近，还要偏僻，没有什么人征收。” “我们去当地找人，给他们提成，然后给他们正常价格。” “比如好的地方征收是二十万一亩，差的地方一两万，这种地方一旦征收，肯定是两万左右一亩。” “我们按照五万左右一亩征收，已经是高价了吧？” “征收应该会很顺利，农民也不会特别抗拒。” “农民抗拒，其实不是因为给十几万太少了，而是他们家旁边的地，能卖一百万，你给他十几万，他当然不愿意。” “我们去征收的地方，根本就没有人去，给五万一亩，大多数人是会同意的。” “那些不愿意卖的，我们也不强求。” 罗红兵说道：“按照你这说法，征地确实是没问题。” “但这种地方，没有大公司抬价，最后可能也就一二十万一亩。” “我们去了所有成本，一亩能赚两三万就不错了。” “利润根本就不够。” 周川说道：“正常情况下，确实涨不了多少，但我们只要会讲故事就行。” “在当地能不能贷款？” 罗红兵想了一下，说道：“贷款是可以，但一般人贷不到的，要大公司。” “或者要有抵押，要不然的话，我也不会回老家找资金了。” “按照这边的情况，一年的贷款，年利率在百分之二十左右，银行要抽走百分之十五。” “这百分之十五肯定不是明面上的。” “一百万，到手八十五万，一年后还一百二十万。” “等于贷款八十五万，还一百二十万，算下来年利率也是在百分之五十左右。” 周川想了想，问道：“公司贷款，公司夸了，是不是就不用还了？” 罗红兵说道：“话是这么说，但人家银行也不是傻子，你得有东西人家才给贷款啊！” 周川说道：“兵哥，不用你出钱，敢不敢跟我玩一把大的？” “你占百分之十，我能挑动至少一个亿的市场。” 罗红兵有些将信将疑：“老弟，你可别骗我呀！” “要不你先跟我说说你的计划？” 周川说道：“就按照我刚才说的选址来。” “选好地方后，我们去注册一个公司，租一个大点的办公场地，招一批人，也不用多了，一百人左右。” “一个月三百，一百个人一个月也就三万，两个月六万。” “然后编一个大点的背景，比如欧美公司的子公司。” “然后利用这个背景，去跟地方谈征收。” “我们直接谈一万亩地的征收。” “我有几十万，再去银行贷一两百万出来，先征收一部分地方。” “立刻开工，但不用做得太快。” “利用这些土地，去跟银行做抵押贷款，继续收地。” “这么大一个公司，搞这么大的阵仗，周围地价肯定疯涨。” “在此期间，让小青带着周峰和卫东，去周围征收地皮。” “我们这个明面上的大公司，所有地皮不动，小青他们那边五万一亩收来的地皮，年底能不能涨到一百万每亩？” 罗红兵听得心惊肉跳：“如果你说的这一切都能够落实，那问题不大。” “但大公司最后肯定会没资金的呀！” 周川说道：“那就没办法了，最后大公司肯定要垮的。” “农民的征地款不会欠，至于银行的钱，我们还剩多少就还多少。” “还不上，那就是坏账了。” “如果小青他们那边能征收到一百亩地，一亩赚五十万，一百亩就是五百万。” 罗红兵问道：“真的不用我出钱。” 周川说道：“你、周峰、卫东，一人占股百分之十，不用出钱，只要配合我就行了。” “剩下百分之七十，是我和小青的。” 罗红兵一拍手：“干了！反正也不用出钱。” “不过老弟，我得提前说好了，这是你要做的，万一出了事我可不管。” 夏小青听到这么大的数额，也有点被吓到了：“周川，这样会不会出事呀？” 周川说道：“放心，我会安排好一切的。” “兵哥，你首先去帮我找一个人。” 罗红兵问道：“找谁？” 周川说道：“不是找谁，而是找一个看起来比较有老板气质的。” “但实际上很穷，跟他说清楚，我们花钱请他来做老板。” “他只要做一个傀儡就行，在必要的时候出场。” “比如贷款的时候签字，比如跟人见面的时候，他去装装样子。” “说话必须要有气势。” “说假话的时候眼睛都不眨一下，能唬人。” “一个月一万，事成之后给他十万。” 罗红兵想了一下，说道：“那我明天尽量找几个人过来你看看，还有没有其他的？” 周川说道：“给我弄一份地图过来。” “越详细越好。” “还有就是，我们几个，都去定制一下西装。” “还有身份，我们得包装一下。” “兵哥在当地有熟人，不用包装了。” “小青是华侨企业老板的女儿，从小生活在国外。” “我是他的未婚夫。” “周峰和卫东，你们两个是内地过来的太子爷，背景我考虑一下，反正都是资产千万级别的，还有很大背景。”