茶室里的光线，随着太阳的西斜，从金灿灿的明黄转为了更为醇厚的琥珀色。 那一卷摊开在紫檀木矮桌上的东京地图，此刻仿佛变成了作战沙盘。 修一坐直了身体，双手规规矩矩地放在膝盖上。他看着对面那个刚刚年满十二岁的女儿，眼神中不再有看孩子的慈爱，取而代之的是面对一位战略大师时的肃穆。 “首先，是土地。” 皋月拿起一支红色的绘图铅笔。 她的手很稳，笔尖悬停在地图上最为拥挤、最为昂贵的中心地带——千代田、中央区、港区。 “父亲大人，刚才我说要“盖宫殿”，不过那是将来的事。泡沫上建起来的宫殿太易碎了。” 皋月的手腕一转，笔尖避开了那些已经被大财阀瓜分殆尽的丸之内核心区，落在了旁边的银座边缘，以及赤坂的深处。 “我们将来会有六本木的大规模造城计划，但现在还太早了。那里产权复杂，钉子户多如牛毛，如果我们陷进去，光是拆迁就能拖死我们的现金流。” 她在银座七丁目和赤坂见附的位置，重重地画了两个圈。 “我们要做的，是“秃鹫”和“化妆师”。” 修一微微皱眉，他在努力消化这些新词汇：“化妆师？” “是的。现在市面上有很多那样的大楼——位置绝佳，但因为建于昭和三十年代，设施陈旧，外观土气，而且因为原来的地主经营不善，背着一屁股债。” 皋月指着那些红圈。 “我们要利用手里的现金优势，把这些楼低价吃下来。尤其是那些因为日元升值导致出口亏损、急需资金周转的中小企业主手里的楼。” “买下来之后，不拆。” 她伸出一根手指摇了摇。 “我们只做翻新。换上最时髦的玻璃幕墙，装上最快的电梯，大堂里挂上昂贵的抽象画。把它们从“灰姑娘”变成“公主”。” “然后呢？”修一追问，“卖掉吗？” “不，只租不卖。准确的来说，是暂时不卖。” 皋月回答得斩钉截铁。 “未来的两三年，东京的租金会涨到一个您无法想象的天文数字。我们可以用租金来覆盖银行的利息，然后用这些楼作为抵押物，再从银行贷出更多的钱，然后再去买更多的楼。” “但是，这里有一个关键点。” 皋月抬起头，目光灼灼地看着修一。 “这些老楼的容积率通常很低。要想让它们身价倍增，就需要打破某些“规则”。” 她将笔尖点在赤坂的一个位置上。 “比如，把原本限高20米的区域，特批改成40米。或者把原本只能做住宅的土地，变更为商业用地。” 修一愣了一下，随即心领神会。 这正是他的领域。 “我明白了。”修一的手指轻轻敲击着桌面，“建设省的都市计划局，还有东京都厅的几个关键委员。只要政治献金到位，再加上我这张贵族院议员的脸面，搞几个“特例”批文，并不难。” “正是如此。” 皋月露出了满意的笑容。 “这就是权力的变现。普通商人做不到的事，西园寺家能做到。这就是我们的溢价。” 她继续在地图上勾画。 “等到1988年或者1989年，当全日本的傻瓜都觉得“东京地价永远涨”的时候，当那些保险公司和农协手里拿着几千亿不知道怎么花的时候……” “我们再把这些包装好的“公主”，连同那个吓人的高价，一起打包卖给他们。” 修一听得后背发麻。 低价买入垃圾，利用特权镀金，坐收租金红利，最后高位套现离场。 这是一个完美的闭环。 他丝毫没有怀疑女儿说的套现时刻准不准确，现在在他的眼中，皋月似乎已经是某种上天的意志一般的存在了，注定要带着西园寺家走上巅峰的。 “接下来，是这里。” 皋月的手指移到了港区麻布十番的一处幽静地段。 “我们要在这里，在那栋刚买回来的老洋房里，开一家俱乐部。” “俱乐部？”修一有些意外，“银座那边我们已经有商铺了……” “这可不是那种陪酒的夜总会。” 皋月摇了摇头，神情变得有些神秘。 “我要建一座“昭和时代的鹿鸣馆”。” “没有招牌，不接待生客。入会费一亿日元，且必须有两位理事推荐。即便有钱，如果身家不清白、或者格调不够，也恕不接待。” 她看着父亲，声音放低，带着一丝诱惑。 “父亲大人，您想想看。在这个暴发户遍地走的年代，那些真正掌握权力的人，还有那些急于洗白自己身份的新贵，他们最缺什么？” 修一沉吟片刻：“缺一个……能让他们感到自己与众不同的地方？” “没错。他们缺的是“阶级感”。” 皋月打了个响指。 “西园寺家虽然没有先前那么强大了，但我们的姓氏，依旧是最好的金字招牌。我们要卖的不是酒，是“门槛”。” “在这里，竹下派的议员可以和堤义明那样的大亨密谈；外资投行的精英可以和通产省的官僚交换情报。而我们……” 皋月微微一笑，像是一只守在网中央的蜘蛛。 “我们是庄家。所有的情报、所有的内幕、所有的人脉，都会汇聚到我们手里。” “这才是真正的“社交货币”。” 修一深吸了一口气。 他完全被这个构想折服了。这不仅仅是赚钱，更是在重塑西园寺家在政商两界的影响力。 “这个理事长，我来当。”修一主动请缨，眼中闪烁着久违的野心，“我会让那些老朋友们知道，西园寺家的门槛，比以前更高了。” 皋月点了点头，将地图卷起一半。 随后，她从旁边拿出了一块布料样本。那是西园寺纺织厂生产的高级丝绸，触感顺滑冰凉。 “说完了光鲜亮丽的，我们来谈谈那些“脏活累活”。” “西园寺纺织。” 修一看着那块布料，有些不舍：“还是要卖掉吗？” “不。我们要让它“假死”。” 皋月从书包里拿出一张世界地图，手指跨过东海，重重地按在了一片广袤的大陆上。 华国。 “父亲大人，您知道现在那边正在发生什么吗？” 修一犹豫了一下：“听说在搞“改G开F”？不过那边很穷……” “正是因为穷，所以充满了机会。”皋月打断了他，“那边有数不尽的年轻人，有一望无际的廉价土地。那里的工人工资，只有日本的二十分之一，甚至还不止。” “我们要把名古屋工厂里那些低端的成衣生产线，全部秘密转移到那里去。” “在日本，我们只保留最高端的“西阵织”和“友禅染”，用来维持皇室供货商的体面。剩下的，全部变成“MadeinChina”，贴上我们的新牌子，再返销回日本。” 修一有些不解：“可是现在大家都喜欢买名牌，这种廉价衣服……” “现在不喜欢，不代表以后不喜欢。” 皋月看着父亲，眼神变得深邃。 “父亲大人，泡沫总有一天会破的。等到那一天，地价腰斩，工资缩水，那些现在挥舞着钞票买阿玛尼的人，将来连优衣库……哦不，连这种便宜衣服都要抢着买。” “我们要做的，就是在那场寒冬到来之前，提前备好棉袄。” “这个品牌，就叫“S-Style”吧。简单，耐穿，便宜。这就是它唯一的教义。” 修一沉默了。 他虽然无法想象那个“寒冬”的景象，但他选择相信女儿的直觉。 一面是在泡沫顶端狂欢的“鹿鸣馆”，一面是为底层百姓准备的“廉价衣”。 这简直就是…… “双面雅努斯。” 修一突然脱口而出。 “什么？”皋月歪了歪头。 “罗马神话里的双面神。”修一看着女儿，眼神中带着一丝敬畏，“一面看着过去，一面看着未来。一面看着天堂，一面看着地狱。” “现在的西园寺家，就是这个神。” 皋月笑了。 “很好的比喻，父亲大人。” 她将最后一份文件推到修一面前。那是关于瑞士信贷账户的授权书。 “最后，是那笔美金。” “三亿五千万美元。这笔钱，一分都不要带回日本。” “为什么？”修一问道，“国内现在到处都需要钱。” “因为日元在升值。”皋月解释道，“现在的1美元只能换210日元，也许明年只能换150日元。如果现在换回来，我们就亏了汇率差。” “而且，美国那边，遍地都是黄金。” 她的手指在虚空中轻点，仿佛在挑选猎物。前世的经历让她不知道研究过多少美国的经典投资案例，现在，摆在她脑海里的优质投资计划简直数不胜数，已经到了苦恼选哪个的地步。 “好莱坞的电影公司，现在正因为资金短缺而焦头烂额。硅谷的那些车库里，有一群戴着眼镜的年轻人正在敲代码，他们手里握着通往下一个世纪的钥匙。” “我们要去做他们的天使投资人。我们要去买下那些现在看起来一文不值、但未来会改变世界的公司。” “比如那个叫“微软”的小公司，听说他们明年要上市了。” 皋月轻描淡写地提到了这个名字，就像是在谈论一家路边的拉面店。 “只要买下这些，哪怕日本沉没了，西园寺家也能在大洋彼岸重生。” 修一长长地吐出一口气。 他感觉自己的大脑已经有些过载了。 地产、会所、纺织转型、海外并购。 这四个板块，像四根巨大的支柱，撑起了一个超越他想象极限的商业帝国。 而设计这一切的，竟然是他眼前这个正在低头喝茶的12岁女儿。 “我明白了。” 修一站起身，走到窗边，推开了窗户。 清新的空气涌入室内，驱散了沉闷的檀香味。 “皋月，你知道吗？”修一看着庭院里那口古井，“我以前总觉得，只要守住这口井，守住这栋房子，就是对得起祖宗。” “但现在我才发现，真正的守成，是进攻。” 他转过身，看着女儿，目光坚定。 “赤坂那块地的批文，这周之内我会搞定。名古屋那边的老厂长如果敢反对去中国，我会让他拿着退休金滚蛋。” “至于那个“鹿鸣馆”……” 修一整理了一下领带，脸上露出了属于贵族院议员的自信微笑。 “给我一份名单。我会让全东京最有权势的人，都以拿到一张会员卡为荣。” 皋月站起身，对着父亲行了一个完美的屈膝礼。 “那就拜托父亲大人了。” 她抬起头，脸上露出了一个甜美的、属于女儿对父亲的撒娇笑容。 “对了，父亲大人。” “嗯？” “这周末，我想去一趟秋叶原。” 修一愣了一下，随即哑然失笑。 刚才还在谈论几十亿美金的生意，转眼又要去那个满是电器零件的地方。终究还是个孩子啊。 “去吧。”修一挥了挥手，语气宠溺，“让藤田多带几个人跟着。如果你想买什么游戏机或者随身听，直接把店买下来也行。” 皋月眨了眨眼。 “不是买东西哦。” “是去收一笔小小的……零花钱。” 修一没有多问。在他看来，那五百万日元的“私房钱”，比起现在的家业来说，确实只能算是零花钱。 但他不知道的是。 在那个名为“板仓商会”的小店里，那个穿着背带裤的水管工，已经在这个十月，引爆了全日本孩子的狂热。 那可不是零花钱。 通往另一个庞大帝国——娱乐帝国的入场券，皋月也已经收入囊中。 “那么，下课了。” 皋月轻声说道。 她卷起桌上的地图，动作轻柔。 仿佛是将那个即将到来的疯狂时代，都握在了掌心之中。 窗外，夕阳西下。 而在西园寺家的这间茶室里，名为“西园寺财阀”的怪物，已经睁开了它的双眼。